U 96

Частный дом и все,что с ним связано.

В теме 185 сообщений

Пришел к мысли покупки участка..достала алкотня под домом и прочий сброд,приходящий на площадку с двумя фонтанами и ночи напролет бухающий до 5-6 часов утра,обращения в мусарню результата не дали..поэтому и созрел для жития на природе:D

Собственно интересует участок,как что на нем делать,электричество,вода,газ+строительство дома,думаю строить 200кв не более,т.к. жить планирую в нем с апреля по ноябрь.

Вечная дилемма деревянный или каменный,посмотрел кучу сайтов и так толком не определился с выбором..

Если есть на форуме домовладельцы подскажите что как и почем:)

1 пользователю понравился пост

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас кирпичный дом.У мамы была мечта,был участок и желание строить,ну а мы не стали разубеждать,а помогали.Дом строился основательно,был выбран кирпич.Имеет три этажа,один цокольный(сауна,прачечная,спортзальчик,комнатка для собак),первый(зал,комната отдыха,кухня,столовая,сан.узел)2этаж(3 спальни,кабинет,санузел).Дом без наворотов,простой,но добротный.Цены не совпадут с ценами постройки в Москве и области,да и построен он был в 2006г-под ключ,начало постройки апрель 2004.Общая площадь под 500кв.Проект выбрали по журналу и заказали из Питера,сейчас все гораздо проще и доступнее.Можно вообще сруб заказать по приемлемой цене.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Раз планируешь жить с апреля по ноябрь, значит потребуется отопление (газовый котел, трубопроводы, батарее, теплоноситель). В остальное время, когда не живешь, дом придется консервировать (сливать воду с водопровода, отопительной системы, сантехустройств). Консервация довольно проблематичное, в плане объема и качества выполнения работ, занятие. Можно не консервировать дом, тогда придется постоянно поддерживать в нем +5...+7 гр. Каменный дом значительно лучше сохраняет тепло чем срубовой, кто бы что не говори по этому поводу.

В общем, нужно садиться со специалистом-проектировщиком и все обсчитывать.

Просто из опыты скажу, что в каменном доме значительно комфортнее чем в срубовом. Нет скрипов, неведомых звуков. Просто, мебель расставить, что-то на стену повесить, провод проложить, перекрасить стены в каменном проще. Срубовой вот уже лет пять стоит и все садится, при чем так сильно, что приходится каждый год двери регулировать.

Каменный дороже в строительстве, но проще и дешевле в эксплуатации и модернизации.

Каменный у нас для постоянного проживания, срубовой - летний, в деревне.


 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Срубовой вот уже лет пять стоит и все садится, при чем так сильно, что приходится каждый год двери регулировать.

Вот точно,у нас ничего не садиться и двери все ОК!

В остальное время, когда не живешь, дом придется консервировать (сливать воду с водопровода, отопительной системы, сантехустройств). Консервация довольно проблематичное, в плане объема и качества выполнения работ, занятие.

Проживание постоянное,а так действительно-это проблема.Скорее всего в таком доме актуален камин,но тогда только камень...от пожара подальше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Деревянный! Он душевнее как-то :)

Но геморройнее :)

207453632.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

syrop, да согласен в нем как то уютнее,но он и капризнее в обслуге+пожароопасный объект...

1 пользователю понравился пост

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

seligor,консервировать конечно не собираюсь,но так возможно изредка буду приезжать..

1 пользователю понравился пост

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Княжна, так это у вас или у мамы))) ???

1 пользователю понравился пост

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В понедельник поеду посмотрю пару участков,а там видно будет брать или нет,может мне не понравится или жене,хотя ее мнение можно не учитывать женщинам вечно что то не нравится.

1 пользователю понравился пост

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Княжна, так это у вас или у мамы))) ???

Строили мой муж и моя мама,они собственники...думаю я тоже имею какое-никакое отношение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я думаю лучше купить готовый. Мало того, еще и с отделкой!

Есть несколько минусов:

1. Не все проекты понравятся.(форма, расположение комнат, этажность, площадь)

2. Не каждая отделка понравится(хотите обои, а стены под покраску)

3. Качество строительства. Необходимо на осмотр возить с собой спеца(есть один хороший знакомый спец, он все время на расхват).

Есть несколько плюсов:

1. Купил, заехал, живешь.

2. В течении нескольких лет не обременен проблемами связанными со стройкой(список нереально длинный, наверняка хоть раз ремонт в квартире делали)

Насчет деревянный(щитовой, брус и т.д.) или каменный(кирпич и т.д.) - только дело вкуса. Минусы и плюсы есть везде.

По поводу участка:

1. электроэнергия - мощности всегда мало, минимум ищите 15 кВт.

2. Газ - очень хорошо, но можно обойтись, тогда не 15 кВт, а 30 кВт надо.

3. Канализация - вообще не проблема. На рынке предлагают несколько хороших вариантов септиков.

4. Вода. Если ее нет - жизни нет. Если что - бурим на воду скважины.

Мнение сугубо личное, основанное на опыте проживания и непосредственного участия в строительстве и отделке четырех домов(разные по площади и материалы) + бани, гаражи и т.д. на участках прилегающих к домам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стройка самому, если Вы только не сам проф.строитель - не связывайтесь! Напарят, сделают плохо и дорого. НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ!

Покупайте только готовый. Сами не рубите - обязательно найдите кто соображает в домах и их оборудовании.

Из какого материала дом зависит от многих факторов, но обязательно должно быть увязано с грунтами на участке и правильным фундаментом под нужную нагрузку.

Вообще коттеджные дома у нас строят отвратительно и неграмотно на 90%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пришел к мысли покупки участка..достала алкотня под домом и прочий сброд,приходящий на площадку с двумя фонтанами и ночи напролет бухающий до 5-6 часов утра,обращения в мусарню результата не дали..поэтому и созрел для жития на природе:D

Мне проще, будем строить сами, ибо жена как раз работает в сфере строительства и ЖКХ, одобряю, надеюсь в след.году весной перехать в свой дом. Мы конечно не короли, как Княжна (по доброму, с улыбкой и одобрением), дом будет проще, но по собственному дизайну, 220-230 метров жилой площади.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Квартиру лучше поменяй, чтоб район был не быдлячий. А дом лучше ТАМ иметь. ТУТ - это один геморр.


Циничный тролль Кремля из Ольгино

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Квартиру лучше поменяй, чтоб район был не быдлячий. А дом лучше ТАМ иметь. ТУТ - это один геморр.

У нас нет районов для богатых,для среднего класса и прочих скид роу ((((:D

в моем случае это дом для среднего класса и выше,но рядом стоят дома,где живет необеспеченная публика,получившая квартиры аж в начале 80-х годов естественно не за деньги...поэтому такое соседство мягко говоря напрягает,да еще и смотрят косо когда ягуар паркую:mad: да и бухать приходят в теплое время года почти каждый день...на территорию,построенную на наши деньги+ ее ежемесячное содержание...вот это и обидно..

1 пользователю понравился пост

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Квартиру лучше поменяй, чтоб район был не быдлячий. А дом лучше ТАМ иметь. ТУТ - это один геморр.

100% правильно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мне проще, будем строить сами, ибо жена как раз работает в сфере строительства и ЖКХ, одобряю, надеюсь в след.году весной перехать в свой дом. Мы конечно не короли, как Княжна (по доброму, с улыбкой и одобрением), дом будет проще, но по собственному дизайну, 220-230 метров жилой площади.

Сфера строителства и ЖКХ очень далеки от коттеджного домостроения и всего что с этим связано. Очень. Нельзя ведь поручить плотнику изготовить пианино, на том основании что оно тоже из дерева.

Вы архитектор? Чтобы говорить о собственном дизайне.

Что такое эргономика жилого пространства Вы в курсе?

Вы сможете на основании проведенной геологоразведки грунтов правильно расчитать фундамент под конкретный проект дома?

И т.д. и т.п.

В любом случае удачи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А у нас на даче дом из оцилиндровки, вроде 24 см. Специально хотели чтобы отличался от обычного жилья, приятно когда дерево вокруг. Ничего в нём не скрипит. Сруб изначально отстоял зиму, дал усадку и всё. А летом всё окончательно достроили. Сейчас ему семь лет. С оцилиндровкой удобно то, что внутренняя отделка стен практически не нужна, но нужно заниматься вешними стенами - особенно если на них светлая пропитка. Скважину бурили, аж 103 метра, документы только на 30 м, но кто будет проверять)) Отопление печное, так как газа в тех краях не предвидится. Но в ваших окрестностях с ним вроде нет напряжёнки.


Natky.gif

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
У нас нет районов для богатых,для среднего класса и прочих скид роу ((((:D

..

Это так. В целом. А не в целом у нас Питере, как пример, есть большая разница, живешь ты, скажем, на ул. Орбели (академический район "еврейской бедноты", так его при Советах называли, одна интеллихенция, короче) или на улице О.Дундича в Купчино..Питерцы поймут. Все равно, какие-то ареалы уже сформировались. У вас в МСК я как-то жил года три на пр.Мира, в доме Мин-ва финансов, недалеко от "Алексеевской". Ниче райончик. Тоже как-то под окнами не бухали:D


Циничный тролль Кремля из Ольгино

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А у нас на даче дом из оцилиндровки, вроде 24 см. Специально хотели чтобы отличался от обычного жилья, приятно когда дерево вокруг. Ничего в нём не скрипит. Сруб изначально отстоял зиму, дал усадку и всё. А летом всё окончательно достроили. Сейчас ему семь лет. С оцилиндровкой удобно то, что внутренняя отделка стен практически не нужна, но нужно заниматься вешними стенами - особенно если на них светлая пропитка. Скважину бурили, аж 103 метра, документы только на 30 м, но кто будет проверять)) Отопление печное, так как газа в тех краях не предвидится. Но в ваших окрестностях с ним вроде нет напряжёнки.

Микроклимат в домах из оцилиндровки и клееного бруса самый лучший. С кирпичными не сравнить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!


Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.


Войти