Урбаника & Визуализации

[domino horley 4 662]

Число закрывшихся магазинов и кафе в Москве выросло в 1,5 раза за год.
Больше всего пострадали кафе и рестораны: многие заведения не смогли быстро адаптироваться к антиковидным требованиям.
Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/61447f1d9a794707b250a7fa

 

С начала года арендаторы сменились в 6% московских помещений стрит-ретейла (общепит, магазины и точки услуг на первых этажах зданий). Доля пустующих помещений на центральных улицах столицы составляет 12,2%, это вдвое больше, чем до начала пандемии, и на 3,8% — чем год назад. Число закрывшихся точек с начала года в полтора раза больше, чем за тот же период прошлого года, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Colliers.

Аналитики компании объясняют рост закрытий мерами по борьбе с коронавирусом — в том числе переводом 30% сотрудников на удаленную работу, введением QR-кодов для посетителей и обязательной вакцинацией персонала.

Больше всего, по данным Colliers, пострадал сегмент общепита. «Многие заведения оказались не способны быстро адаптироваться к новым требованиям, что привело к падению выручки почти на 50–90% и, как следствие, к вынужденному закрытию или временному приостановлению деятельности», — пишут авторы исследования. Аналитики обращают внимание, что новые открытия представлены преимущественно также арендаторами из сферы общепита, причем число новых заведений превышает число закрытых на 28%.

Наибольшая доля пустующих площадей по итогам третьего квартала 2021 года среди основных торговых улиц столицы зафиксирована на Мясницкой улице — 19%. Этот показатель на 11 п.п. больше, чем в 2020 году. На втором месте по вакантности — улица Петровка, где пустует 11% помещений стрит-ретейла (+4 п.п.). Третье место — у Кузнецкого Моста, где свободно 7% торговых площадей (+5 п.п.), выяснили аналитики.

 

 

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank отмечали рост доли пустующих помещений стрит-ретейла на Тверской улице. С июля 2020-го по июль 2021-го, по их данным, вакансия здесь выросла втрое — с 7% до 21%. За это время на центральной торговой улице столицы закрылось 26 заведений, семь из которых — предприятия общественного питания.

[Нестор 3 996]

Раз уж Греция в треде, то подобрал прогулку по Афинам: 

 

 

Сентябрьская. Начало с площади Плака, и далее круговой маршрут по аллеям Афин. Затем мы продолжим нашу прогулку по району Монастираки и маленьким улочкам с кафе-барами и ресторанами, которые всегда заполнены местными жителями и туристами.

 

добавлено через 7 минут

5 часов назад, Вероника сказал:

При том что для получения шведской картинки, могли бы и в какой либо из северных штатов сюжет перенести, там же и снимать

Может они как раз на севере и не хотели снимать: и сильно снежно, и холодно) А на юге снег могли просто имитировать. 

[Нестор 3 996]

И еще одна прогулка по Афинам. Маршрут от автора: Сегодня мы находимся в Неа Смирни, пригороде к югу от Афин, и мы совершим утреннюю прогулку по торговым улицам, центральной площади и парку этого района. 

 

 

добавлено через 5 минут

1 час назад, domino horley сказал:

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank отмечали рост доли пустующих помещений стрит-ретейла на Тверской улице. С июля 2020-го по июль 2021-го, по их данным, вакансия здесь выросла втрое — с 7% до 21%. За это время на центральной торговой улице столицы закрылось 26 заведений, семь из которых — предприятия общественного питания.

Арендодатели там ставки аренды такие держат, что большинству бизнес-альтернатив(не ориентированных на клиентуру, подъезжающую в основном на автомобилях) просто не подступиться. Это центра вообще касается. И уступать не хотят: многим лучше 2-3 года пустыми простоять, но потом найти арендатора минимум лет на 10 и за хороший прайс. Но у некоторых там простой мне кажется уже к 5 годам подбирается. 

[Max.KOkos 3 363]

16 часов назад, Глинда сказал:

Каламбака и Метеоры, точнее Монастыри Метеоры.

Немного на Грузию похоже, там можно подобные пейзажи найти. И тоже с монастырями. 

[Вета Вульф 3 278]

13 часов назад, Нестор сказал:

И уступать не хотят: многим лучше 2-3 года пустыми простоять, но потом найти арендатора минимум лет на 10 и за хороший прайс. Но у некоторых там простой мне кажется уже к 5 годам подбирается. 

Именно так: есть определенные расчеты, когда действительно имеет смысл подождать пару лет, но найти подходящего арендатора. Тогда потом этим 2-3 года простоя в долгосрочную будут компенсированы. Но вот когда лет пять, это уже часто клиника упрямства. Значит просто место уже не соответствует таким ставкам.

[Морская 734]

Такая вот осенняя картинка, в одном из двориков на улице Солженицина

 

[KolassyRS 881]

22 часа назад, Нестор сказал:

Прошедшей зимой там такая 'радость' была: 

Не типично, но в зимние месяцы там средняя температура вполне до 10 градусов опускается. А минимум около нуля бывает не так уж редко. 

Да уж. Не для открытых веранд погодка) 

добавлено через 6 минут

25 минут назад, Морская сказал:

Такая вот осенняя картинка, в одном из двориков на улице Солженицина

У меня дом на даче с одной стороны почти так же обвит, только виноградом) И менее цветет осенью, но немного красок дает. 

 

Изменено 6 октября, 2021 пользователем KolassyRS

[Tigresse 887]

19 часов назад, Глинда сказал:

Каламбака и Метеоры, точнее Монастыри Метеоры

Классные фотки!

добавлено через 5 минут

 

Медуза радует новостями про лекарство от Ковида: Похоже, наконец найдено вещество, которое умеет бороться с коронавирусом. Молнупиравир мешает вирусу размножаться и в два раза снижает риск госпитализации зараженных людей - https://meduza.io/feature/2021/10/06/pohozhe-nakonets-naydeno-veschestvo-kotoroe-umeet-borotsya-s-koronavirusom 

 

В последние несколько дней мир, уставший от новостей про пандемию, снова заговорил на эту тему с некоторой долей оптимизма: похоже, что произошло заметное продвижение в области разработки лекарств от коронавирусной инфекции. Вещество, которое назвали в честь молота германо-скандинавского бога Тора молнупиравиром (от «Мьельнир»), обладает способностью вносить мутации в размножающийся вирус и тем самым останавливать его жизненный цикл. Судя по клиническим испытаниям, это пероральное лекарство почти в два раза снижает риск госпитализации у заболевших людей.
Лекарство было разработано в Университете Эмори (США) университетской фармацевтической компанией Drug Innovation Ventures at Emory (DRIVE) и проявило себя как эффективный препарат для лечения гриппа. Впоследствии оно было приобретено компанией Ridgeback Biotherapeutics, которая позже заключила соглашение с Merck & Co.

 

Главный результат тестирования на текущий момент:

В результате к настоящему моменту имеются данные примерно для половины заявленной выборки людей. За 29 дней, в течение которых наблюдали первых добровольцев, в группе плацебо были госпитализированы 53 пациента из 377 (14,1%) и восемь человек умерли. В то же время в группе, принимавшей молнупиравир, были госпитализированы только 28 пациентов из 385 (7,3%) и ни один человек не умер. То есть лекарство снизило риск тяжелого течения болезни почти на 50%, продемонстрировав при этом статистически значимую эффективность своего действия (P-value 0,0012).

 

Подробности по ссылке выше у Медузы, там большая статья.

[KolassyRS 881]

19 минут назад, Tigresse сказал:

Медуза радует новостями про лекарство от Ковида: Похоже, наконец найдено вещество, которое умеет бороться с коронавирусом. Молнупиравир мешает вирусу размножаться и в два раза снижает риск госпитализации зараженных людей - https://meduza.io/feature/2021/10/06/pohozhe-nakonets-naydeno-veschestvo-kotoroe-umeet-borotsya-s-koronavirusom 

Хорошо, если реально будет работать. 50% снижение очень приличный результат. Сейчас то по сути если заразился и перешло в тяжелую форму, никаких лекарств нет. Только попытки облегчения симптоматики, и фактическая реанимация через ИВЛ. А там уже справится организм сам или нет. Антибиотики дают, но они в большинстве случае как мертвому припарки, поражение то не бактериальное(разве что вторичное разовьется). Ну и вакцинация конечно помогает тяжелых форм избегать. 

[Камми 457]

Вечерело

 

 

добавлено через 3 минуты

1 час назад, Tigresse сказал:

В результате к настоящему моменту имеются данные примерно для половины заявленной выборки людей. За 29 дней, в течение которых наблюдали первых добровольцев, в группе плацебо были госпитализированы 53 пациента из 377 (14,1%) и восемь человек умерли. В то же время в группе, принимавшей молнупиравир, были госпитализированы только 28 пациентов из 385 (7,3%) и ни один человек не умер. То есть лекарство снизило риск тяжелого течения болезни почти на 50%, продемонстрировав при этом статистически значимую эффективность своего действия (P-value 0,0012).

В любом случае до нас это не скоро добереться, даже в виде дженериков. А за американцев можно только порадоваться.

[Caviar 4 284]

1 час назад, Tigresse сказал:

Подробности по ссылке выше у Медузы, там большая статья.

Чуть не в тему: сначала открыл ссылку, увидел картинку там, и ассоциация была с сардельками ))) Или колбасками. А вообще было бы здорово, совместить приятное с полезным) 

 

23 минуты назад, Камми сказал:

В любом случае до нас это не скоро добереться, даже в виде дженериков. А за американцев можно только порадоваться.

Наши в принципе тоже могут дженерик 'с-дженерировать', или как стерх говорил 'цап-царапнуть'. Даже закон приняли на эту тему. Вещество то в принципе известное. Другое дело, насколько реально получится повторить. Многие дженерики, что тут делают, по качеству сильно уступают зарубежным оригиналам, тем более по эффективности. А многое просто повторить не получается. 

[Tigresse 887]

8 минут назад, Caviar сказал:

Чуть не в тему: сначала открыл ссылку, увидел картинку там, и ассоциация была с сардельками ))) Или колбасками. А вообще было бы здорово, совместить приятное с полезным)

%)) Да, особенно если через комп смотреть, есть нечто похожее. Будто картинка с сосисочной фабрики.

[Глинда 689]

6 часов назад, Max.KOkos сказал:

Немного на Грузию похоже, там можно подобные пейзажи найти. И тоже с монастырями. 

Не была там еще, поэтому сравнить не могу. Сьездить интересно в те края.

[Sokolovsky 535]

4 часа назад, Tigresse сказал:

и проявило себя как эффективный препарат для лечения гриппа. 

Вот этот момент тоже интересен. До сих пор лекарств от гриппа практически не было(кроме вакцинации опять же), а то что было, сокращало длительность заболевания меньше чем на сутки. 

[Глинда 689]

20 часов назад, Нестор сказал:

Раз уж Греция в треде, то подобрал прогулку по Афинам:

Сентябрьская. Начало с площади Плака, и далее круговой маршрут по аллеям Афин. Затем мы продолжим нашу прогулку по району Монастираки и маленьким улочкам с кафе-барами и ресторанами, которые всегда заполнены местными жителями и туристами.

Тут почти везде гуляли, все места легко узнаются. Народу правда по разному было, в основном наоборот: там где мало, было как раз больше, а там где много, уже меньше. А вот в локациях второго видео не были.

[Fallin 2 638]

6 часов назад, KolassyRS сказал:

У меня дом на даче с одной стороны почти так же обвит, только виноградом) И менее цветет осенью, но немного красок дает.

Родичи тоже так развлекаются Там даже боковой проход один получается как туннель внутри обвитого этими лозами и еще чем-то(не помню какое-там второе растение). Больше маман конечно любит.

[domino horley 4 662]

10 часов назад, Вета Вульф сказал:

Именно так: есть определенные расчеты, когда действительно имеет смысл подождать пару лет, но найти подходящего арендатора. Тогда потом этим 2-3 года простоя в долгосрочную будут компенсированы. Но вот когда лет пять, это уже часто клиника упрямства. Значит просто место уже не соответствует таким ставкам.

Главное чтоб такой арендатор потом не соскочил через пару-тройку лет, сведя всю возможную выгоду в минус)

[Камми 457]

10 часов назад, Sokolovsky сказал:

Вот этот момент тоже интересен. До сих пор лекарств от гриппа практически не было(кроме вакцинации опять же), а то что было, сокращало длительность заболевания меньше чем на сутки. 

От насморка еще бы придумали. Ну и вообше от ОРВИ.

[Mike.MT5 1 149]

6 часов назад, Камми сказал:

От насморка еще бы придумали. Ну и вообше от ОРВИ.

В какой-то книге было: придумали лекарства от всех болезней, за исключением насморка ))) 

[Камми 457]

1 час назад, Mike.MT5 сказал:

В какой-то книге было: придумали лекарства от всех болезней, за исключением насморка

Иронично