Урбаника & Визуализации

[Eugene Machinarchy 5 584]

Обзор Корейской квартиры выше среднего уровня(по стоимости). Сия обитель - образованной год назад пары из экс-айдолши Ким Джисук, бывшей же участницы группы Радуга(про Джисук можно посмотреть по ссылке, там три коммента подряд), и ее мужа-айтишника(владелец небольшой фирмы по разработке/внедрению ПО). Оба так же заядлые геймеры, поэтому в квартире аж три компьютерных места заточенных под сие(два для совместных, и один гоночный симулятор), это не считая приставки PS5. Муж так же увлекается полу-проф. автогонками, в частности ездит в кубке Hyundai N Festival(посмотреть можно по ссылке). Ах да, в обычном их автопарке есть и Тесла-3 :-) Видео с английскими субтитрами.

 

 

Предыдущая квартира Джисук, где она жила одна:

 

 

Причем жила кажется меньше года, т.к. тут на видео у нее новоселье с коллегами из Радуги в апреле 2020, а через полгода уже замуж вышла, и перебралась в квартиру мужа. По стилистике квартиры похожи, как и по плану расположения комнат.

 

Изменено 25 декабря, 2021 пользователем Eugene Machinarchy

[Tigresse 887]

@Eugene Machinarchy, квартиры правда похожи, только как будто зеркально развернутые %) При это на старой мне больше нравится кухня, и вообще более светлая световая палитра. В новой темных цветов больше.

[Камми 457]

@Eugene Machinarchy, а они их покупают или арендуют? Вопрос больше вообще наверно, про общую практику. В Штатах например с кв существенно больше второе.

[domino horley 4 658]

8 часов назад, Eugene Machinarchy сказал:

 поэтому в квартире аж три компьютерных места заточенных под сие(два для совместных, и один гоночный симулятор)

Симулятор классный, сам бы от такого не отказался) Хотя в гонки редко уже играю. 

[Вероника 1 439]

14 часов назад, Eugene Machinarchy сказал:

Причем жила кажется меньше года, т.к. тут на видео у нее новоселье с коллегами из Радуги в апреле 2020

А что это ей в обоих виде целые упаковки бумажных полотенец(или бумаги туалетной) притаскивают в подарок, принято такое дарить на новоселье? 

 

@Eugene Machinarchy, второй дом интересней из-за разных гаджетов. Которые не говорят по корейски и вынуждают говорить на инглише =)) Интернет вещей интересно устроен. 

[Eugene Machinarchy 5 584]

23 часа назад, Камми сказал:

а они их покупают или арендуют? Вопрос больше вообще наверно, про общую практику. В Штатах например с кв существенно больше второе.

Институт аренды у них больше развит. Наверно так же, как в США, скорей всего на них они и ориентировались в этом плане. Вполне нормальным считается, когда квартиры арендуют находясь даже на пенсии. Тут фишка еще в том, что в ЮК работают разные системы оплаты аренды, есть даже такая, когда вносишь депозит за квартиру равный какой-то части ее стоимости(20-70%), и после этого оплачиваешь фактически только коммуналку. Эта схема ранее была вообще самой популярной, но последнее десятилетие ее привлекательность снизилась(для арендодателей) из-за уменьшившихся процентных ставок по банковским вкладам(депозиты фактически на вклады вносились). Одна юридические владельцы жилья(обычного сразу всего дома) такие схемы еще вполне жалуют, т.к. депозитами(их общей суммой) оперируют уже на инвестиционном рынке.

 

12 часов назад, Вероника сказал:

А что это ей в обоих виде целые упаковки бумажных полотенец(или бумаги туалетной) притаскивают в подарок, принято такое дарить на новоселье?

Да, принято такое дарить при новоселье, типа практичный подарок для хозяйства, если ничего более придумать не получается.

[Глинда 684]

30 минут назад, Eugene Machinarchy сказал:

Тут фишка еще в том, что в ЮК работают разные системы оплаты аренды, есть даже такая, когда вносишь депозит за квартиру равный какой-то части ее стоимости(20-70%), и после этого оплачиваешь фактически только коммуналку. Эта схема ранее была вообще самой популярной, но последнее десятилетие ее привлекательность снизилась(для арендодателей) из-за уменьшившихся процентных ставок по банковским вкладам(депозиты фактически на вклады вносились). Однако юридические владельцы жилья(обычного сразу всего дома) такие схемы еще вполне жалуют, т.к. депозитами(их общей суммой) оперируют уже на инвестиционном рынке.

Интересная схема. но у нас бы не прижилась: подавляющее большинство при наличии такой суммы , предпочло бы брать ипотеку или искать более доступный вариант, если 70% суммы на руках уже есть. 

[Eugene Machinarchy 5 584]

14 минут назад, Глинда сказал:

Интересная схема. но у нас бы не прижилась: подавляющее большинство при наличии такой суммы , предпочло бы брать ипотеку или искать более доступный вариант, если 70% суммы на руках уже есть. 

В ЮК в принципе тоже есть определенный фетиш по покупке квартир, причем котируются более всего именно в более-менее свежих новостройках. Но аренды тоже мало кто чурается. А у нас да, стараются уйти в ипотеку при первой возможности. У меня так несколько арендаторов хороших съехало: покупали себе квартиры, хоть каждый раз и сильно хуже вариант был по расположению. Но как говорится - зато свой. Исключением была одна арендаторша, которая у меня квартиру и выкупила в итоге. Но это был отдельный случай, т.к. это была знакомая, и я ей в свое время обещал по фикс-прайсу продать, без учета конъюнктуры рынка :-)

 

 

[Глинда 684]

1 час назад, Eugene Machinarchy сказал:

В ЮК в принципе тоже есть определенный фетиш по покупке квартир, причем котируются более всего именно в более-менее свежих новостройках. Но аренды тоже мало кто чурается. А у нас да, стараются уйти в ипотеку при первой возможности. У меня так несколько арендаторов хороших съехало: покупали себе квартиры, хоть каждый раз и сильно хуже вариант был по расположению. Но как говорится - зато свой.

Вот про это и говорю, менталитет(или сложившаяся традиция) направлена именно на покупку собственного жилья. Видимо в т.ч. советское наследие сказалось, когда своего ничего не было. А аренда была сугубо нелегальной. 

добавлено через 2 минуты

1 час назад, Eugene Machinarchy сказал:

Исключением была одна арендаторша, которая у меня квартиру и выкупила в итоге. Но это был отдельный случай, т.к. это была знакомая, и я ей в свое время обещал по фикс-прайсу продать, без учета конъюнктуры рынка 

Я примерно так же свой Инфинити продала знакомому, тоже ниже рынка получилось  Хотя по трейд-ину может быть получилось примерно так же. 

[Вероника 1 439]

2 часа назад, Eugene Machinarchy сказал:

Да, принято такое дарить при новоселье, типа практичный подарок для хозяйства, если ничего более придумать не получается.

Надо взять на вооружение =))

[Eugene Machinarchy 5 584]

2 часа назад, Глинда сказал:

Я примерно так же свой Инфинити продала знакомому, тоже ниже рынка получилось. Хотя по трейд-ину может быть получилось примерно так же. 

Практически все авто так и продаю. Обычно будущий покупатель известен уже при покупке новой :-) В основном переходят в пользование моему компаньону по транспортному бизнесу, который принципиально не покупает новые авто, такой бзик-с.

[Caviar 4 283]

В 25.12.2021 в 09:19, Eugene Machinarchy сказал:

Муж так же увлекается полу-проф. автогонками, в частности ездит в кубке Hyundai N Festival(посмотреть можно по ссылке)

А супругу не приобщил к столь богоугодной деятельности?) 

[Eugene Machinarchy 5 584]

43 минуты назад, Caviar сказал:

А супругу не приобщил к столь богоугодной деятельности?

Просто покататься вывозил насколько помню. В самих гонках нет.

[Evgenia S. 3 535]

4 часа назад, Eugene Machinarchy сказал:

В основном переходят в пользование моему компаньону по транспортному бизнесу, который принципиально не покупает новые авто, такой бзик-с.

С учетом пробегов твоих авто, бережному отношению и отсутствию поломок, можно сказать что все таки покупает новые, просто с демпингом 

[domino horley 4 658]

Каршеринг Ситидрайв расширил зеленые зоны за МКАД. Появились Мытищи, Люберцы, Балашиха и другие города.
https://truesharing.ru/news/28990/

 

Каршеринг Ситидрайв расширил зеленую зону начала и окончания аренды за МКАД. Теперь начать и завершить аренду можно в 8 ближайших к столице городах: Видное, Люберцы, Котельники, Реутов, Балашиха, Мытищи, Королев, Долгопрудный, а также поселок Совхоза имени Ленина.

 

 

Рады сообщить, что Ситидрайв расширил зеленую зону. Это значит, что теперь жители и гости ближайшего Подмосковья смогут взять и оставить автомобиль в шаговой доступности от нужной им локации. Мы планируем и дальше радовать пользователей — в 2022 году их ждут не только новые зеленые зоны и автомобили, но и множество других приятных обновлений. Алексей Сергеев, генеральный директор Ситидрайв.

[Вероника 1 439]

Снегопадно-Атмосферно =))

 

[Вета Вульф 3 278]

В 25.12.2021 в 19:03, domino horley сказал:

Симулятор классный, сам бы от такого не отказался

Я сначала подумала что это не для игр, а такое рабочее место своеобразное 

[Морская 734]

@domino horley, странно, нью-васюки не включили до сих пор.

Изменено 27 декабря, 2021 пользователем Морская

[Ярда 3 358]

7 часов назад, Морская сказал:

странно, нью-васюки не включили до сих пор.

Они как 'хрымнаш', не считаются полноценной принадлежностью) 

[Эрикссон 856]

Только что, Ярда сказал:

Они как 'хрымнаш', не считаются полноценной принадлежностью

)))) Но Сбер в Нью-Москву все таки зашел. Наверно потому что санкций за это пока не предусмотрено.