Вопрос про покупку земельного участка

[juriSche 586]

В 29.06.2018 в 11:14, Alxr сказал:

 

Вот наглядная схемка:

 

дополнение по ЛПХ

если приусадебный , то можно строить и регистрировать дом

если полевой, то даже сарай построить нельзя

[DaveCage]

38 минут назад, U 96 сказал:

Это гетто ... не проще ли самому проехаться и составить собственное мнение.

Я живу в микрорайоне , старой трехгорке . Но одно дело жить в квартире , другое - в своём доме

[gus_dim]

8 минут назад, DaveCage сказал:

Я живу в микрорайоне , старой трехгорке . Но одно дело жить в квартире , другое - в своём доме

Если свой дом соседствует с каменными джунглями 20+ этажности и имеет одну общую дорогу, чтобы выехать на шоссе, то это серьезно уменьшает эффект уединения

[Mihana]

@DaveCage, Вы же сами видете что у вас там за район заехал я туда недавно дороги некакие в деревне лучше связи нет во дворах непроталкнутся машина на машине и в окресностях не лучше 

[DaveCage]

44 минуты назад, U 96 сказал:

Да ну наф там жить в радиусе 1-3 км... маленький Душанбе 

А вот хотел спросить к слову - как в других районах ? Везде филиал Душанбе или все таки так уж локально получилось ?

Изменено 2 июля, 2018 пользователем DaveCage

[TugoDum]

Это Москва, теперь везде так, исключение жилые дорогие комплексы. 

Они вокруг нас во всех сферах, учат детей русскому языку, другие тебя лечат и прочее. 

[DaveCage]

@DIMON D. судя по форуму, Вы переехали в Подмосковье. Дайте совет, какое район лучше и как в целом ваше мнение о переезде в дом?

[DIMON D.]

9 часов назад, DaveCage сказал:

@DIMON D. судя по форуму, Вы переехали в Подмосковье. Дайте совет, какое район лучше и как в целом ваше мнение о переезде в дом?

Я купил участок в деревне 13,6 соток, внутри деревни НП (Некоммерческое Партнерство), все соседи состоятельные люди, много друзей там же. СНТ даже не рассматривал. Брус тоже. Строился капитально, керамоблок 52 см + обложился кирпичом. Цоколь + 1-ый этаж + мансардный этаж (но потолки на мансардном этаже 3 метра), дом 13,5х13,5 метра, общая площадь дома 420 м2. С момента покупки участка до новоселья 25 месяцев. В стройке принимал минимум участия, хотя и ездил на стройку 1-2 раза в неделю, но я толком не в чем не разбираюсь, поэтому доверил контроль качества независимому эксперту (своему знакомому, который всю жизнь в стройке, но сейчас на пенсии). На время чистовой отделки приходилось ездить чаще, т.к. у меня очень непростой дизайн-проект. Если б я пытался разобраться сам во всех нюансах, то скорее всего долго бы ещё строился, т.к. по-любому бы не хватало бы время на работу, соответственно уровень дохода бы снизился.     

Как владелец бизнеса, перевез свою компанию к метро Нагатинская, сам дом находится в 24 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Летом получается, что до дома ехать быстрее, чем до квартиры. И самое главное, больше не нужно ездить в центр, смотреть на перекрытие дорог и синие мигалки, которые жуть как достали за много лет. 

Пока наслаждаюсь жизнью загородом, много плюсов, но перечислю недостатки:

1. для маленького ребенка нет возможности выйти во двор и встретить на детской площадке кучу сверстников. Чтобы поиграть с другими детьми, нужно садиться на машину и ехать, пусть всего 4-5 минут, но ехать.

2. нельзя добежать до супермаркета или до ТЦ. Маленькие магазины есть рядом, но ассортимент там так себе. 

3. в доме всегда происходит какая-то движуха. Т.к. только-только заехали, то постоянно находятся косячки, которые нужно исправлять. И как говорят соседи, этот процесс будет всегда. Я правда криворукий и сам мало чего делаю, но всё равно нужно кому то позвонить, кого-то заставить придти к себе и заставить исправить косяк. Пока все косяки незначительные и жить не мешают, но было бы классно, если б их не было ))

4. когда ребенок подрастёт, то его нужно будет устраивать в садик и школу. У нас хоть и есть рядом садик со школой, но не факт, что они нам понравятся и тогда нужно будет возить куда-то далеко (но это не точно).

5. все доставки в дом через интернет-магазины заканчиваются звонком от работников магазинов: "Ой, у нас машина сломалась, мы завтра приедем!" Реально, когда жили в Москве, все доставки более менее нормально приезжали, сейчас же все норовят соскочить/отложить/слиться. Казалось бы, от МКАД до дома всего 18 минут езды (пробки очень редко, а если и бывают, то не глухие), при этом я доплачиваю за километраж, но всем тупо лень работать.

6. Дом расслабляет. Тяжело себя заставлять ездить на работу. Каждый раз борьба с собой. Не хочется уезжать из дома. Живём в доме всего лишь месяц и всё время ощущение, что ты находишься где-то в доме отдыха и мозг отказывается верить, что нужно работать.

7. Ну и теперь пользуемся клинингом раз в неделю, сами конечно тоже моем полы, пылесосим, но раз в неделю приезжает тётенька, которая на протяжении пяти часов делает генеральную уборку (3500руб уборка + 500 руб. глажка горы белья, в первую очередь постельного).

8. Жить в доме дороже, чем в квартире.

 

Ну и пару фоточек в дополнение к большому кол-ву буков.

добавлено через 2 минуты

@DaveCage и да, до начала стройки я даже и подумать не мог, что в итоге ввалю столько бабла в дом. Если б знал финальную смету, то скорее всего не решился бы.

Изменено 4 июля, 2018 пользователем DIMON D.

[DaveCage]

@DIMON D., благодарю за развернутый ответ. дом и 2 вольвы в нем смотрятся круто

буду думать, что делать самому. 

[DaveCage]

2 часа назад, U 96 сказал:

Землю искать)) 

тут не все так просто. своего бизнеса у меня нет, я сотрудник. и гонять на машине каждый день из области до садового - это я так долго не протяну. Поэтому я и искал что-то предельно близко, что бы гонять на общественном транспорте (электрички, например). Но, в силу того, что до 18 лет жил в доме, за более чем 10 лет я так и не привык к жизни в квартире.

Вот сейчас продаю трехкомнатную новую, прям у метро Новокосино (если кто, кстати, заинтересуется, пишите) и думаю, что делать дальше. Сам живу в Одинцово и в целом тут поприятнее, чем на востоке, но тут такая засада со школами и садами, что грустно становится. А так как планировать начинаю по маленько детей, вопрос вот возник.

надо в общем бизнес мутить, видимо, что бы быть немного более гибким

[Alxr]

@DaveCage, м.б. таунхаус- как некий вариант "и вашим, и нашим"?  Ибо вот это вот подтверждаю на 200%:

3 часа назад, DIMON D. сказал:

до начала стройки я даже и подумать не мог, что в итоге ввалю столько бабла в дом. Если б знал финальную смету, то скорее всего не решился бы.

 

Изменено 4 июля, 2018 пользователем Alxr

[DaveCage]

@Alxr, Рассматривал тоже. но, честно говоря, такой суррогат получается. Да и в целом хороший таун стоит немалых денег. ну и строительство дома можно размазать по времени на 2-3 года, что уже не так жестко получается.

В любом случае, Благодарю отписавшимся. Буду что-нибудь подыскивать помаленьку

[AN-2]

11 часов назад, DIMON D. сказал:

Я купил участок в деревне 13,6 соток, внутри деревни НП (Некоммерческое Партнерство), все соседи состоятельные люди, много друзей там же. СНТ даже не рассматривал. Брус тоже. Строился капитально, керамоблок 52 см + обложился кирпичом. Цоколь + 1-ый этаж + мансардный этаж (но потолки на мансардном этаже 3 метра), дом 13,5х13,5 метра, общая площадь дома 420 м2. С момента покупки участка до новоселья 25 месяцев. В стройке принимал минимум участия, хотя и ездил на стройку 1-2 раза в неделю, но я толком не в чем не разбираюсь, поэтому доверил контроль качества независимому эксперту (своему знакомому, который всю жизнь в стройке, но сейчас на пенсии). На время чистовой отделки приходилось ездить чаще, т.к. у меня очень непростой дизайн-проект. Если б я пытался разобраться сам во всех нюансах, то скорее всего долго бы ещё строился, т.к. по-любому бы не хватало бы время на работу, соответственно уровень дохода бы снизился.     

Как владелец бизнеса, перевез свою компанию к метро Нагатинская, сам дом находится в 24 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Летом получается, что до дома ехать быстрее, чем до квартиры. И самое главное, больше не нужно ездить в центр, смотреть на перекрытие дорог и синие мигалки, которые жуть как достали за много лет. 

Пока наслаждаюсь жизнью загородом, много плюсов, но перечислю недостатки:

1. для маленького ребенка нет возможности выйти во двор и встретить на детской площадке кучу сверстников. Чтобы поиграть с другими детьми, нужно садиться на машину и ехать, пусть всего 4-5 минут, но ехать.

2. нельзя добежать до супермаркета или до ТЦ. Маленькие магазины есть рядом, но ассортимент там так себе. 

3. в доме всегда происходит какая-то движуха. Т.к. только-только заехали, то постоянно находятся косячки, которые нужно исправлять. И как говорят соседи, этот процесс будет всегда. Я правда криворукий и сам мало чего делаю, но всё равно нужно кому то позвонить, кого-то заставить придти к себе и заставить исправить косяк. Пока все косяки незначительные и жить не мешают, но было бы классно, если б их не было ))

4. когда ребенок подрастёт, то его нужно будет устраивать в садик и школу. У нас хоть и есть рядом садик со школой, но не факт, что они нам понравятся и тогда нужно будет возить куда-то далеко (но это не точно).

5. все доставки в дом через интернет-магазины заканчиваются звонком от работников магазинов: "Ой, у нас машина сломалась, мы завтра приедем!" Реально, когда жили в Москве, все доставки более менее нормально приезжали, сейчас же все норовят соскочить/отложить/слиться. Казалось бы, от МКАД до дома всего 18 минут езды (пробки очень редко, а если и бывают, то не глухие), при этом я доплачиваю за километраж, но всем тупо лень работать.

6. Дом расслабляет. Тяжело себя заставлять ездить на работу. Каждый раз борьба с собой. Не хочется уезжать из дома. Живём в доме всего лишь месяц и всё время ощущение, что ты находишься где-то в доме отдыха и мозг отказывается верить, что нужно работать.

7. Ну и теперь пользуемся клинингом раз в неделю, сами конечно тоже моем полы, пылесосим, но раз в неделю приезжает тётенька, которая на протяжении пяти часов делает генеральную уборку (3500руб уборка + 500 руб. глажка горы белья, в первую очередь постельного).

8. Жить в доме дороже, чем в квартире.

 

Ну и пару фоточек в дополнение к большому кол-ву буков.

добавлено через 2 минуты

@DaveCage и да, до начала стройки я даже и подумать не мог, что в итоге ввалю столько бабла в дом. Если б знал финальную смету, то скорее всего не решился бы.

Спасибо за развернутый рассказ (меня супруга допекает этим делом сопротивляюсь как могу)

[BrainStormeR]

11 часов назад, DIMON D. сказал:

до начала стройки я даже и подумать не мог, что в итоге ввалю столько бабла в дом. Если б знал финальную смету, то скорее всего не решился бы

Бабло - дело наживное. Да и само по себе, кроме спокойствия, что оно у Вас имеется, бесполезно, оно для того, чтобы его тратить. Зато теперь имеется "родовое гнездо", в котором приятно жить.

Молодца!

[AN-2]

12 часов назад, DIMON D. сказал:

Я купил участок в деревне 13,6 соток, внутри деревни НП (Некоммерческое Партнерство), все соседи состоятельные люди, много друзей там же. СНТ даже не рассматривал. Брус тоже. Строился капитально, керамоблок 52 см + обложился кирпичом. Цоколь + 1-ый этаж + мансардный этаж (но потолки на мансардном этаже 3 метра), дом 13,5х13,5 метра, общая площадь дома 420 м2. С момента покупки участка до новоселья 25 месяцев. В стройке принимал минимум участия, хотя и ездил на стройку 1-2 раза в неделю, но я толком не в чем не разбираюсь, поэтому доверил контроль качества независимому эксперту (своему знакомому, который всю жизнь в стройке, но сейчас на пенсии). На время чистовой отделки приходилось ездить чаще, т.к. у меня очень непростой дизайн-проект. Если б я пытался разобраться сам во всех нюансах, то скорее всего долго бы ещё строился, т.к. по-любому бы не хватало бы время на работу, соответственно уровень дохода бы снизился.     

Как владелец бизнеса, перевез свою компанию к метро Нагатинская, сам дом находится в 24 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Летом получается, что до дома ехать быстрее, чем до квартиры. И самое главное, больше не нужно ездить в центр, смотреть на перекрытие дорог и синие мигалки, которые жуть как достали за много лет. 

Пока наслаждаюсь жизнью загородом, много плюсов, но перечислю недостатки:

1. для маленького ребенка нет возможности выйти во двор и встретить на детской площадке кучу сверстников. Чтобы поиграть с другими детьми, нужно садиться на машину и ехать, пусть всего 4-5 минут, но ехать.

2. нельзя добежать до супермаркета или до ТЦ. Маленькие магазины есть рядом, но ассортимент там так себе. 

3. в доме всегда происходит какая-то движуха. Т.к. только-только заехали, то постоянно находятся косячки, которые нужно исправлять. И как говорят соседи, этот процесс будет всегда. Я правда криворукий и сам мало чего делаю, но всё равно нужно кому то позвонить, кого-то заставить придти к себе и заставить исправить косяк. Пока все косяки незначительные и жить не мешают, но было бы классно, если б их не было ))

4. когда ребенок подрастёт, то его нужно будет устраивать в садик и школу. У нас хоть и есть рядом садик со школой, но не факт, что они нам понравятся и тогда нужно будет возить куда-то далеко (но это не точно).

5. все доставки в дом через интернет-магазины заканчиваются звонком от работников магазинов: "Ой, у нас машина сломалась, мы завтра приедем!" Реально, когда жили в Москве, все доставки более менее нормально приезжали, сейчас же все норовят соскочить/отложить/слиться. Казалось бы, от МКАД до дома всего 18 минут езды (пробки очень редко, а если и бывают, то не глухие), при этом я доплачиваю за километраж, но всем тупо лень работать.

6. Дом расслабляет. Тяжело себя заставлять ездить на работу. Каждый раз борьба с собой. Не хочется уезжать из дома. Живём в доме всего лишь месяц и всё время ощущение, что ты находишься где-то в доме отдыха и мозг отказывается верить, что нужно работать.

7. Ну и теперь пользуемся клинингом раз в неделю, сами конечно тоже моем полы, пылесосим, но раз в неделю приезжает тётенька, которая на протяжении пяти часов делает генеральную уборку (3500руб уборка + 500 руб. глажка горы белья, в первую очередь постельного).

8. Жить в доме дороже, чем в квартире.

 

Ну и пару фоточек в дополнение к большому кол-ву буков.

добавлено через 2 минуты

@DaveCage и да, до начала стройки я даже и подумать не мог, что в итоге ввалю столько бабла в дом. Если б знал финальную смету, то скорее всего не решился бы.

Простите за нескромный вопрос какова смета (или в личку)Что-бы оценить свои возможности

[DaveCage]

16 минут назад, AN-2 сказал:

Простите за нескромный вопрос какова смета (или в личку)Что-бы оценить свои возможности

Если можно, мне тоже в личку.

По той же причине

[Stranger03]

Знаете, что меня во всей этой истории бесит?

 

................

 

Вот купил ты участок, особенно, если к нему нет дороги, нет электричества. Закопал свои деньги в дорогу, столбы, в снос деревьев, в землю, может быть в газ. Построил дом. И живи бы себе и живи, ты же все сделал на свои деньги, не просил ничего у государства. И как бы дальше у тебя 2-а путя: или жить так, продлевая раз в 1-2-3-4-5 лет аренду, разрешение на строительство, или все оформлять в собственность.

 

В первом варианте в любой момент по прихоте властей (администрации округа например) тебе могут не продлить аренду и вышвырнуть с участка.

 

Во втором варианте ты заплатишь уйму денег за кадастр и т.д. и начнешь каждый год платить государству налог за то, что построил на свободном участке земли, который лет N назад никому не был нужен. Ну не хамство ли,

 

................

 

И вы думаете на этом все? Как бы не так. Живет себе семья, муж, жена, дом в собственности пополам, или кому-то одному. И тут один из членов семьи умирает. Если ему принадлежит часть дома, которая по завещанию должна перейти в собственность близкому родственнику, то тут тоже толпа гемора. Опять кадастр, опять вызов спец.людей для замеров, подтверждений, то, се, 5-е, 10-е....

 

...............

 

Вообшем, вся жизнь борьба,

[DaveCage]

@U 96, потому что я не каждый день строю дома и понять хотя бы порядок цен.

если бы строил себе - такую площадь, конечно же бы не стал бы делать