Свой дом

[Natky 1 956]

Интересно как из Голицино2 можно доехать до Москвы за 10 минут....при нынешних загруженных дорогах.

Кстати!!! Почему сразу был только ко мне вопрос? А как из Жуковского доехать за 15 минут не интересно? У них даже платника нет!

А от нас до Москвы 15 минут

[Solar 43]

а от нас до Москвы 1000км...некайф считать сколько минут))))

[VSH 573]

Кстати!!! Почему сразу был только ко мне вопрос? А как из Жуковского доехать за 15 минут не интересно? У них даже платника нет!

А 15 км за 15 минут вполне себе проезжаются, тем более, когда не надо в эту Москву на работу ездить))) И дом у меня в Малой Аховке))), в Малаховке т.е., а Жуковский - это так, для ориентира. Съехал я оттуда, работа только там осталась

[AndreyS 4 876]

@U 96, а почему клееный брус? Вроде материал так себе... Или я ошибаюсь?

Изменено 20 сентября, 2016 пользователем AndreyS

[Klinsmann 2 088]

@U 96, не меньше 200мм толщину советую, иначе прохладно будет. Обшиваться ничем не будет я так понял.

[AndreyS 4 876]

@U 96, ну тогда у меня одно пожелание - в доме главное фундамент. Чем правильнее он сделан - тем прочнее и лучше дом

[serg1212 28]

Деревянный дом тем и хорош, что с фундаментом можно не усердствовать. Плита не панацея, и угол может просесть и сползти может, если на склоне, коммуникации надо сразу закладывать, а то потом будет мучительно больно штробить\долбить.

[Samoant 96]

13 часа назад, U 96 сказал:

Собственно вопрос к тем кто строил или строится: созрел до постройки небольшого дома из клееного бруса 170-200кв метров,сейчас в поиске фирмы,но как всегда берут сомнения как начнёшь читать о них отзывы в сети,так вот и вопрос : вы сами строили бригада,знакомы строители или обратились к специалистам заключили договор и в путь..

?

Прошел в свое время через эти муки , потому отвечу. Строить через договор или нет вопрос серьезный.

Приведу основные + и - каждого из вариантов

договор: + есть с кого спросить и потребовать устранения косяков, - не разбираясь в строительстве косяки сам не выявишь

               + возможно будет более качественно, - но и гораздо дороже (ключевые слова возможно и гораздо)

без договора: + дешевле, - вероятность проблем с качеством выше и спросить может быть не удастся, - придется осваивать профессию прораба, - постоянный контроль работ

 

Про себя: перед началом строительства начитался форумов, строился таджиками и вольными бригадами по рекомендациям. По итогу на 95% все было хорошо, но не без неустранимых косяков (одну стену вывели изогнутую внутрь (не критично)). Обнаружили это только при облицовке фасада другой бригадой.

 

Пара советов:

при стройке дома надо определить, для чего он строится - постоянное проживание или дача. От этого зависит масса будущих решений и общая сумма затрат. 

любой дом нужно утеплять, не важно из чего он построен и в какой климатической зоне (чем холоднее, тем больше утепления). На утеплении экономить нельзя!

фундамент должен быть на века и построен по всем правилам (для капитального дома) и обязательная оценка состава грунта. От этого зависит тип фундамента  

при оценке затрат перед строительством полученную сумму увеличить, как минимум, на 30%   

система отопления (не важно какая) должна быть от двух независимых друг от друга источников     

 

Это вкратце. Будут вопросы обращайтесь в личку.       

[Alxr 903]

13 часа назад, U 96 сказал:

Собственно вопрос к тем кто строил или строится: созрел до постройки небольшого дома из клееного бруса

Посмотрите отзывы на forumhouse.ru. Мне помогло в свое время выбрать хороших спецов, не подвели.

[Samoant 96]

38 минуты назад, Alxr сказал:

Посмотрите отзывы на forumhouse.ru. Мне помогло в свое время выбрать хороших спецов, не подвели.

Вот и я этот форум читал долго и упорно. Хотя имейте ввиду, что там тоже зерна от плевел отделять надо

[adh 1 514]

Качество строительства и количество нервных клеток будет хотя бы на одном уровне, если строителям быть всегда должным за выполненную работу в течении постройки дома  

Договор конечно вселяет большее чувство защищенности в случае косяков строителей. Но это только иллюзия. Имея на руках решение суда , все равно в подавляющем большинстве случаев  не приводит к переделке с должным качеством или возврата денег.

Вспомните как кажется в этом году сложились в подмосковье новые сборно щитовые дома после сильного ветра. И фирма солидная была и договоры и тд .Ни дома ни денег на сегодняшний день и просвета не видно. Москвичи может поправят меня.

[Samoant 96]

1 час назад, adh сказал:

Качество строительства и количество нервных клеток будет хотя бы на одном уровне, если строителям быть всегда должным за выполненную работу в течении постройки дома  

Вот тут то может быть проблема, которая скажется на качестве еще не выполненных работ. Расплачиваться надо строго после каждого технологически законченного этапа работ, естественно после их приемки.

[adh 1 514]

6 минут назад, Samoant сказал:

Вот тут то может быть проблема, которая скажется на качестве еще не выполненных работ. Расплачиваться надо строго после каждого технологически законченного этапа работ, естественно после их приемки.

Правильно Вы написали: выполнили - получили денежку. Я это и имел в виду. Никаких авансов

Изменено 21 сентября, 2016 пользователем adh

[Samoant 96]

15 минуту назад, adh сказал:

Никаких авансов

Очень верно. Это должно быть правилом для всех, кто собирается строится

[Natky 1 956]

Оцилиндровку тоже не люблю, у нас старая дача из неё была, поначалу радует, а потом реально достаёт. Ажбесит) По мне, клееный брус отличный выбор. Во всяком случае, внешне выглядит отлично и не требуется отделка. У нас баня из него, небольшая правда, 70 кв.м. Собирали готовый комплект. Вот тут как раз могу про выбор конторы поделиться  Не было желания стоять над рабочими, поэтому решили заплатить подороже, но иметь возможность не надзирать. Смешные мы оказались и наивные . Даже в договор внесли пункт об отсутствии среди рабочих граждан Средней Азии. Контора находится в Румянцево, на вид всё прекрасно. Всё, подписали, заключили, предоплатили)) Бригада заехала. Утром звонит сосед, говорит:"к тебе тут невероятные товарищи понаехали, в халатах на ватной подкладке, на корточках сидят" . Муж сразу в контору звонит с вопросом "какого!" Ему говорят что типа пардон, они только фундамент зальют. Ну ладно, согласились. Начали они заливать. А у нас параллельно на отделке дома работала бригада белорусов - они однажды уровень померили, звонят: "криво!". Муж тогда психанул, поехал к этим в Румянцево расторгать. Что характерно, без звука деньги вернули и быстро своих узбеков вывезли. В итоге белорусы и фундамент заливали и переделывали косяки, и баню собрали. Наподольше конечно всё это растянулось, зато всё качесцтвенно сделали. У наших белорусов малярка вызывала вызывала затруднения, а вот что касается дерева - то всё в идеале. Так что лучше всего найти готовый проект, купить комплект и собрать руками хорошей бригады.

Да, по теплу. Дом у нас деревянный, но отделанный блокхаусом, плюс очень хорошо утеплён - вот он шикарно держит тепло, даже если всё выключить, долго не холодает. А баня имеет только тёплый пол. Пока он включен - тепло, выключен - довольно быстро остывает. Если топилась, то конечно же дольше остывает, парная вообще долго держит, там всё-таки не голый брус, дополнительно утеплялась и обшивалась. И у нас есть магистральный газ без него вообще считаю трудно жить) 

[Samoant 96]

настоящих не вороватых бригад очень мало, это относится и к фирмам,  и к частникам. По опыту знаю, что многие фирмы тупо нанимают вольные бригады на сезон.

[Edu1 72]

@U 96, Вы бы уважаемый всех под одну гребенку не причесывали и за языком следили.

[carlson_f1 408]

@U 96, Спасибо, буду теперь знать всю правду о профессии строитель 

Вы, кстати, кем по призванию, или хотя бы по обстоятельствам, являетесь?

[Edu1 72]

9 часов назад, U 96 сказал:

А что не так? 

Вор на воре сидит...с этой публикой очень много работал,поэтому мнение сложил исключительно из практических наблюдений.

Да все не так! Если Вам такие товарищи повстречались - это не значит, что все такие. Этак можно про любую отрасль или профессию сказать. И про Вас в том числе, даже не зная чем Вы занимаетесь.

[Dimey 709]

Среди заказчиков тоже столько г...онов встречается, что не зря ходят байки про разные пакости со стороны строителей. Так что это дорога с двухсторонним движением.

Надо просто не быть лохом!