Свой дом

[Edu1 72]

@Dimey, согласен на все 100%.

[Галекс 35]

@U 96, Не забудьте про дренаж. Если только дом не на горе. Пришлось вот по построенному, по уложенной плитке копать, прокладывать дренажные трубы по периметру. Зато теперь в любой ливень и по весне в подвале сухо.

[Chatlanin 59]

Строил свой дом 5 лет назад. Бригады были без всяких договоров, потому что в моем регионе, фирм, которые сделают все под ключ и ответят за это не существует. А выписывать такую бригаду из других районов - накладно. Исходя из опыта: обязательно нужен человек, которому доверяешь, и который постоянно следит за качеством. Назовем его прорабом стройки. У меня таким прорабом был мой родственник. И такому человеку нужно платить, чтобы он не обижался. На стройке почти всегда должно присутствовать ваше око. Как раз таким оком и будет ваш прораб. Он же и будет отвечать за закупку материалов. Что очень сэкономит ваши деньги. Второе правило. Нужно расплачиваться с бригадами так, чтобы оставаться им немного должным. Без авансов никто работать не станет. Но и платить больше чем сделали - нельзя. Каждый раз, когда заходит новая бригада на очередной этап работ, начинает хаять предыдущую. Вот тут вам и пригодится ваш долг перед той бригадой, которая закончила свой этап работ. Ну и третье - берегите нервы на строительстве. Они понадобятся, чтобы потом долго жить и наслаждаться своим домом!!!! 

Изменено 22 сентября, 2016 пользователем Chatlanin

[BrainStormeR 1 407]

У моего московского приятеля таким прорабом был его начальник службы безопасности. Эффект превзошел все ожидания.

[serg1212 28]

Больше похоже на байку. Профессиональный прораб любому лапши на уши навешает и без денег не останется.

[Natky 1 956]

@U 96, ну я же привела личный пример с попыткой построить через фирму. Не вышло, строили по старинке, с регулярным контролем. Плюс, конечно, что бригада была порядочная, косяков по работам не было. Им же хотелось иметь наши рекомендации для последующих заказов в этом посёлке) Кстати, так и работают, шестой дом отделывают.

[Natky 1 956]

45 минуты назад, U 96 сказал:

Если бы знать что ещё контролировать 

Ну примерно нужно знать как дом строится, этапы и последовательность. Гуглить какие бывают косяки. А потом прям с рулеткой всё вымерять и умножать. И материал считать. И все накладные проверять. Но у нас отделка, много этапов работ, везде всё разное. А с брусом должно быть легче. Хороший проект с разводкой - уже половина дела. Как искать нормальную контору - не знаю. 

Муж мой поначалу бегло просматривал бумажки с расчётами, потом говорил что всё нормально и вообще он устал. А я жадная и вредная, не поленилась весь дом перемерить и заново поумножать. Цены узнать и сравнить. Сразу чуть ли не полтинник денег вылез, и это совсем черновые работы были. Потом уже вдвоём сидели проверяли)) Мне вообще сейчас больно вспоминать нашу отделку((( Сидишь, башка болит, каракули в глазах расплываются, но денег-то жалко отдать врагу) И ещё не терплю когда моего мужа за простачка держат!

Вот и так всё поэтапно. С электрикой и комуникациями проще, плюс на них был проект. Ну и делали другие конторы, с нормальными расчётами в печатном виде и т.п. А не брат-белорус))

Я больше не переживу ни одной стройки, это последняя)

 

[serg1212 28]

54 минуты назад, U 96 сказал:

Ну а как же уровень фирм типо хонки,хотя пообщавшись с застройщиками услышал от них такие интересные подробности: иногда сборку осуществляют таджики например или домокомплекты изготавливают тут в России и не всегда в Финляндии,ну и так далее полный аутсорсинг

Есть порядочные фирмы, но их крайне мало. Например, мне бесплатно заменили соединение трубы отопления, которое потекло  через 6 лет, просто по звонку! Я пытался дать мастеру денег, но он наотрез отказался. Причем, эта фирма поставщик труб в Россию и монтаж делала бригада никак с ними не связанная. Никаких бумажек не требовали.

[adh 1 515]

8 часов назад, Natky сказал:

С электрикой и комуникациями проще, плюс на них был проект. Ну и делали другие конторы, с нормальными расчётами в печатном виде и т.п

И не проверяли сколько и какого кабеля пошло? Сечение жилы и исполнение кабеля везде соответствовало проекту? 

[Natky 1 956]

6 часов назад, adh сказал:

И не проверяли сколько и какого кабеля пошло? Сечение жилы и исполнение кабеля везде соответствовало проекту? 

Нет, тут слепо доверились))  

[adh 1 515]

3 минуты назад, Natky сказал:

Нет, тут слепо доверились))  

 Будем надеяться что доверились нормальным людям и не буду рассказывать гадости про электриков и сантехников  .

[lis-oi 456]

16 час назад, U 96 сказал:

Если бы знать что ещё контролировать 

Я думаю у женщин в крови контролировать. . 

 

17 час назад, Natky сказал:

 

@U 96, ну я же привела личный пример с попыткой построить через фирму. Не вышло, строили по старинке, с регулярным контролем. Плюс, конечно, что бригада была порядочная, косяков по работам не было. Им же хотелось иметь наши рекомендации для последующих заказов в этом посёлке) Кстати, так и работают, шестой дом отделывают.

 

Как строитель с 25 летним стажем скажу все что тут написано самый большой стимул. И никакой прораб не поможет.

[Chatlanin 59]

Прораба я только назвал "прорабом" А вообще то написал про человека который будет за всем присматривать. В случае Натки прорабом таким была Натка. В моем случае близкий родственник. Можно и самому было контролировать, но тогда некогда было бы зарабатывать на стройку. Неверное существуют фирмы, которые будут показывать вам все свои косяки, и с удовольствием и улыбкой их исправлять. Но увы. Мне такие не попадались. По вопросу топикстартера. У меня друзья сейчас строят 2 дома для себя. Срубы заказывали в Кировской губернии. Производитель доставил и собрал. Очень симпатично получилось. Удивила невысокая цена.

Изменено 23 сентября, 2016 пользователем Chatlanin

[Klinsmann 2 088]

@U 96, бюджет нужно закладывать так: всё посчитать 5 раз,а потом на полтора умножить

Свой дом это не квартира, где обои налепил и живи

[Klinsmann 2 088]

@U 96, ну так да, я ж не про договор а про общие затраты

[Edu1 72]

Я ещё не понял, почему мертвые сучки не удалили? Это и в обычном брусе браком считается, а в клеенном?)) боюсь представить,  что во внутренних ламелях!

[Klinsmann 2 088]

@U 96, жесть, реально зачем обои внутри. Снаружи то хоть сайдингом не зашили красоту? ))))))))

 

@Edu1, наличие сучков лишь свидетельствует о классе дерева. Чем дороже - тем меньше сучков, вплоть до нуля.

 

Как по мне, с сучкАми интереснее, ближе к природе.

[Edu1 72]

9 часов назад, U 96 сказал:

Не считается вот ссылка на гост по кл.брусу http://www.asbmweb.ru/netcat_files/userfiles/gost_8486-86.docx

Внимательней прочтите ТУ, особенно про табачные сучки. Судя по представленным фото у Вас именно такие. Они чёрного цвета, мертвые, т.е уже практически отделившиеся от ствола дерева. 

Зная сколько стоит клеенный брус их наличие - просто нонсенс. Помимо непрезентабельного внешнего вида они ещё и ослабляют древесину. 

10 час назад, Klinsmann сказал:

 

 

@Edu1, наличие сучков лишь свидетельствует о классе дерева. Чем дороже - тем меньше сучков, вплоть до нуля.

 

Как по мне, с сучкАми интереснее, ближе к природе.

Согласен, но когда сучки здоровые и живые. Мне с ними тоже больше нравится. Но Вы обратите внимание- они практически все чёрные, т.е мертвые, в ГОСТах их называют - табачные. А это уже совсем не то.

[Samoant 96]

вот недоработку заметил - брус не изолирован от фундамента рубероидом (или каким-либо аналогичным материалом). Дерево влагу будет из фундамента тянуть.

Хотя может это новые технологи, кто знает.

Действительно обои жесть, да еще и такой веселенькой расцветки, всю красоту убивают.

Не приценивались, почем красота такая под ключ выходит?

[Klinsmann 2 088]

@Samoant, про рубероид вопрос спорный. Дереву дышать мешает.

 

Есть такая контора интересная - www.spasemvashdom.ru - чего там только не пишут :)) они кстати и дома строят. Опыта с ними нет